みなさんおはこんばにちは！
ハウスメーカー営業のハウマンです！
今回解説していく【1日1単語】は競売になります。
文字通りの意味にはなりますが、
実際に言語化できるかと言われると微妙だと思います。
なので、ここでしっかりと解説していこうと思います。
それではいきましょう！！
競売とは
競売とは債務者がローンの返済を行えなくなった際に
債権者が裁判所に強制的に担保にとっていたものを競りかけることです。
1番高く価格を提示した人が落札できるようになっています。
競売の特徴
競売の特徴として3つ挙げられます。
1 売却の手間が大きく省ける
2 転居まで時間がある
3 様々なコストが無くなる
1つずつ簡単に解説していきます。
売却の手間が大きく省ける
一般的には売却する際は不動産屋に頼むことが多いです。
その際に媒介契約や価格設定の競技など様々なことを不動産屋とやり取りします。
しかし、競売の場合は裁判所が全て進めているので心配は不要です。
転居までの時間がある
一般的には家の売却後はそれなりの日にちで退去をしなくては行けません。
しかし、競売の場合最短でも半年はかかります。
なので、転居までの時間は確保できます。
様々なコストが無くなる
こちらは全ての費用が売却価格から全て引かれるので
手元から支払う必要は基本的にありません。
一般的には売却の際の仲介手数料や登記費用など様々なコストがかかりますが、
この場合は仲介手数料はかかりませんし、他の費用も売却価格から引かれるので
問題ありません。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
本日は競売について解説しました。
普段競売に対する事例を見かけることが少ないと思いますが、
実際に行われている取引になりますので、しっかりと学んでいきましょう！
また次回の日記でお会いしましょう！
